Twin Tower Residence 地址与交通指南

Twin Tower Residence 的地址是 Jalan Tengku Azizah, Kim Teng Park, Bukit Chagar, 80300 Johor Bahru, Johor——就在 Bukit Chagar RTS 站旁边，步行可达新山关卡 CIQ 和 JB Sentral。因为位于新山交通枢纽的核心，你可以开车、搭火车、搭巴士，甚至从关卡直接走路到 Twin Tower。这篇交通指南逐一说明每种方式，并提供第一次来访、看房和新住户都用得上的实用建议。

Twin Tower Residence 的确切地址是什么？

从新加坡怎么去 Twin Tower？

大部分访客都是从新加坡过来。目前主要有四种过关方式，第五种——RTS——也即将通车。

搭 KTM Shuttle Tebrau 火车

Shuttle Tebrau 往返新加坡 Woodlands 火车关卡和 JB Sentral，车程大约 5 分钟。根据一份 2026 年 10 月更新的指南，从 Woodlands 出发单程为 5 新币，从 JB Sentral 出发单程为 5 令吉；车票在出发前 30 天于 KTMB 网上平台开放购买，周末和假期的热门班次往往很快售罄。乘客在 Woodlands 上车前就同时完成新加坡和马来西亚的通关。到了 JB Sentral，走一小段路就到 Twin Tower。出发前请向 KTMB 确认最新车费和班次。

搭跨境巴士

从新加坡有多条巴士线开往新山关卡 CIQ（Sultan Iskandar 大楼）。根据 Land Transport Guru 的整理，包括 SBS Transit 170 和 160、Causeway Link CW1 和 CW2、新柔长途巴士（Singapore–Johore Express）等，从 Kranji 地铁站、Queen Street 巴士总站和 Woodlands 等地出发。乘客先在新加坡 Woodlands 关卡下车办理出境，再上车，到新山关卡下车办理入境。从关卡大楼走一小段路就到 Twin Tower。路线和车费可能调整，请查询巴士公司的最新资讯。

自驾

开车的话，经长堤过来，在 Sultan Iskandar 大楼办理马来西亚的入境和海关手续，之后在市中心开一小段路就到 Twin Tower。新加坡注册车辆进入马来西亚须持有有效的车辆入境准证（VEP）；据《马来邮报》报道，相关执法和罚款已从 2025 年 7 月 1 日开始。开车前请先确认最新的 VEP 和道路费规定。

步行过长堤

有些人会在两个关卡之间步行过长堤，尤其是交通拥堵的时候。如果打算步行，请做好防晒防雨的准备，并向有关当局确认最新的规定和步行路线，因为安排可能会改变。

搭 RTS（2027 年起）

新柔捷运 RTS Link 全长约 4 公里，连接 Woodlands North 与 Bukit Chagar，车程约 5 分钟，乘客在出发站就一次完成两国通关。营运方在 2026 年 10 月 2 日表示，载客服务预计 2027 年 2 月启动；截至该报道，车费和营运时间仍未正式公布。通车之后，Twin Tower 的住户只要走到隔壁的车站就可以过关。详情请看《RTS 轻快铁 2026 指南》以及《从 Twin Tower 到 Bukit Chagar RTS 站》。

从马来西亚其他地方怎么去？

从吉隆坡或柔佛北部自驾

沿南北大道南下，很多司机会走东部疏散大道（Eastern Dispersal Link，E14）。这条 8.1 公里的高速公路从 Pandan 连接南北大道，一直通到长堤旁的关卡一带。从关卡那一头再开一小段路就到 Twin Tower。关卡周边在上下班高峰、周末和公共假期交通可能很繁忙，请预留多一些时间。

搭 ETS 或 KTM 火车

JB Sentral 是新山的主要火车站。连接 JB Sentral 和 KL Sentral 的电动火车服务（ETS）已于 2025 年 12 月 12 日开始营运，2025 年 12 月的一篇乘车体验文章提到，作者那一趟大约花了 4 小时 40 分钟。到了 JB Sentral，步行就能到 Twin Tower。更多资讯请看《从 Twin Tower 搭 JB Sentral 的 KTM 与 ETS 火车》。

从士乃国际机场（Senai）

从士乃机场出发，最直接的方式是搭德士或网约车进市区。机场往市区的巴士和接驳服务时有调整，出发前请先查询目前有哪些班次以及车费。

步行可以到哪些地方？

Twin Tower 地址最大的好处之一，就是很多地方走路就能到。步行范围内包括：

• Bukit Chagar RTS 站——就在项目旁边（预计 2027 年 2 月通车）。
• 新山关卡 CIQ／Sultan Iskandar 大楼——长堤新山端的关卡。
• JB Sentral——KTM 与 ETS 火车站，与关卡之间有行人天桥相连。
• Johor Bahru City Square 与 KOMTAR JBCC——购物、吃饭、看电影都方便。

开车不远处还有 R&F Mall、KSL City Mall、苏丹娜阿米娜医院和 KPJ Johor Specialist Hospital。步行到关卡的详细路线，请看《Twin Tower 到新山关卡 CIQ 步行过关指南》。

住在 Twin Tower，日常出行是怎样的？

对住户来说，交通便利不只是「来访方便」，更是每天生活的一部分。以下是几种常见的出行情境，供你参考：

很多住户发现，住在这里之后，私家车的使用频率大大降低。有的家庭甚至从两辆车减少到一辆，每月的贷款、保险、油钱和停车费都省下不少。对于刚到新山工作、还没买车的人来说，Twin Tower 更是一个「无车也能生活」的理想起点。

新住户搬家须知

如果你已经决定买下或租下 Twin Tower 的单位，搬家前可以先做好以下准备：

• 向管理处登记：屋主需先为租客或新住户办理登记，并申请门卡和停车卡。
• 预约货梯：搬运家私电器一般需要预约货梯，部分大楼会收取可退还的押金。
• 确认搬家时间：大多数大楼规定只能在特定时段搬家，周日和公共假期可能不允许。
• 安排水电网络：提前申请或转名水电户口，并预约网络安装，入住当天就能正常使用。
• 熟悉出入口：了解车辆和行人出入口、访客登记处以及外卖取件的位置。

这些细节看似琐碎，但提前处理好，搬家当天会顺利很多。如果你人在新加坡、无法亲自处理，也可以请代理协助协调。

过关时间怎么规划？

住在关卡旁边，最大的好处是可以「看情况出门」。不过，长堤的通关时间受很多因素影响，以下几点经验可以帮你更好地规划：

1. 平日早上：往新加坡方向通常是最繁忙的时段，越早出门越好。住在 Twin Tower 的好处是不用开车，可以根据排队情况灵活选择步行过关或搭火车。
2. 平日傍晚：回新山的方向人潮较多，可以先在新加坡吃完晚餐、避开高峰再回来。
3. 星期五晚上与长假前夕：往新山方向的车流和人流都会大增，开车的话塞车时间可能很长。
4. 公共假期与学校假期：两国的假期都要留意，因为双向的人流都可能增加。

RTS 通车之后，乘客在出发站就完成两国通关，预计会让通勤时间更可预测。不过实际情况还要看通车后的营运安排，建议届时再根据最新资讯调整自己的出行习惯。

停车与抵达：给访客和看房者的建议

1. 到保安亭说明来访对象。访客一般需要在保安亭或大堂登记，请随身携带身份证件。
2. 提前安排访客停车。先向屋主或代理询问访客停车规定和上下车地点。
3. 从新加坡开车的话，避开关卡高峰。清晨和星期五傍晚通常是长堤最繁忙的时段。
4. 在新山市内多利用网约车。市中心短程移动，叫车往往比找停车位更方便。
5. 预留缓冲时间。通关排队情况可能说变就变，约看房时最好预留多一些时间。

实例计算：从 Woodlands 往返一趟要花多少？

以下用 2026 年 10 月报道的车费，举例计算一个人搭 Shuttle Tebrau 从新加坡到 Twin Tower 再回去的费用：

• Woodlands 到 JB Sentral：5 新币。
• JB Sentral 到 Woodlands：5 令吉。
• 合计：每趟来回 5 新币 + 5 令吉（该指南指出，当时两张单程票合计约 6.50 新币）。

如果每天通勤、一个月上班 22 天，以当时的车费计算大约是 6.50 × 22 ≈ 143 新币，尚未计入未来可能的调价。巴士车费和日后的 RTS 车费都会不同，建议比较最新价格。各种方式的比较，请看《新山往返新加坡通勤方式比较》。

哪种路线最适合你？三个情境

如果你从新加坡过来看房

搭火车或巴士通常最方便：到了 JB Sentral 或关卡，直接走过来，不用烦恼停车问题。看完房也可以顺便到附近商场吃饭，再从原路回新加坡。

如果你要带家私搬进来

需要安排车辆或搬家公司，提前向管理处预约货梯，并了解卸货区的规定。很多大楼对搬家时间和押金都有规定，最好事先问清楚，避免当天被挡在门外。

如果你开车来新山探亲

避开关卡高峰时段，先确认访客停车安排，周末和假期要预留更多时间。如果亲友住在 Twin Tower，也可以考虑把车停在新加坡这边，改搭火车或巴士过来，省去塞车的烦恼。

打算来 Twin Tower 看单位？欢迎点本页按钮 WhatsApp 联系 Darren，我们会发给你地图定位、建议的抵达路线，并安排适合你时间的看房时段。

总结

Twin Tower Residence 是新山最容易抵达的地址之一：可以从关卡走路过来、搭 Shuttle Tebrau 到 JB Sentral、搭跨境巴士到关卡、经长堤或 E14 开车进来——而在预计 2027 年 2 月 RTS 通车之后，更可以一下车就到家门口。想进一步了解项目本身，请看《完整攻略》或地段介绍。

资料来源

• Twin Tower Residence project page – PropertyGuru Malaysia
• Sultan Iskandar Building (JB CIQ) – Wikipedia
• Johor Bahru Eastern Dispersal Link Expressway (E14) – Wikipedia
• Bukit Chagar RTS station – Wikipedia
• Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System – Wikipedia
• Johor-Singapore RTS Link passenger service to start in February 2027 – New Straits Times (Oct 2026)
• Train to JB: KTM Shuttle Tebrau prices and booking (2026) – The Money Bees (updated Oct 2026)
• Getting to Johor Bahru by bus – Land Transport Guru
• Review: ETS from Johor to Kuala Lumpur – The Milelion (Dec 2025)
• No VEP, no exit: Malaysia to fine Singapore vehicles without entry permit – Malay Mail (Jun 2025)