效果图

新山 Bukit Chagar · 紧邻 RTS 轻快铁站

Twin Tower Residence 新山

SKS Group 发展的永久地契服务式公寓，就在 Bukit Chagar RTS 轻快铁站旁边——搭 RTS 约 5 分钟到新加坡，新山关卡 CIQ、JB Sentral 和 City Square 步行可达。

永久地契
2023 年完工
41 层 · 458 个单位
Studio 至 3 房

WhatsApp 免费咨询，无任何义务，通常一小时内回复。

Twin Tower Residence 是什么项目？

Twin Tower Residence（官方马来名 Pangsapuri Duo）是位于新山 Bukit Chagar 的已完工永久地契服务式公寓，由 SKS Group 旗下的 Parasky Projects Sdn Bhd 发展。项目楼高 41 层，共 458 个单位，房型有 Studio、2 房、2+1 房和 3 房，面积 599 至 1,216 平方尺，紧邻 Bukit Chagar RTS 轻快铁站，步行可到新山关卡 CIQ 和 JB Sentral。

5 分钟 搭 RTS 到新加坡 Woodlands North

458 个单位——新山市区少见的低密度项目

永久地契 可传承给下一代，没有地契年限缩水

2023 年完工——可即住或即租

Twin Tower Residence 最新二手房源

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本周新房源正在整理中

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为什么是现在

RTS 轻快铁将改变新山，而 Twin Tower 就在站旁

新山—新加坡 RTS 轻快铁从 Bukit Chagar 到 Woodlands North，车程约 5 分钟。营运方在 2026 年 10 月 2 日宣布，载客服务预计于 2027 年 2 月开始。能步行到 Bukit Chagar 站的房子，是拥有这份便利最直接的方式，而 Twin Tower Residence 是离车站最近的已完工项目之一。

趁 RTS 通车前，问问现在有哪些单位

现在已完工、已有租户入住——第一天就能收租。
2027 年 2 月RTS 预计开始载客（RTSO，2026 年 10 月公布）。
之后从大堂出发，5 分钟到新加坡——这是买家愿意付溢价的便利。

地点优势

Bukit Chagar：新山交通最便利的地段

Twin Tower Residence 位于新山市中心 Bukit Chagar 的 Jalan Tengku Azizah, Kim Teng Park（80300）。跨境通勤族、投资者和家庭需要的一切，走路就到。

Bukit Chagar RTS 轻快铁站就在旁边——约 5 分钟到 Woodlands North
新山关卡 CIQ（Bangunan Sultan Iskandar）步行可达
JB Sentral（KTM 与 ETS 火车）步行可达
Johor Bahru City Square 购物中心步行可达
KOMTAR JBCC步行可达
R&F Mall 富力广场短程车程
KSL City Mall短程车程
Sultanah Aminah 医院与 KPJ Johor 专科医院短程车程

房型

四种房型，总有一种适合你的计划

以下均为建筑面积。点击任一房型，即可领取户型图和目前可买的单位。

Studio 单房 599 平方尺

新加坡通勤族、首次投资者、短期租客

租金行情每月 RM2,300 – RM3,000

领取 Studio 户型图

最受欢迎

2 房 882 平方尺

最热门出租房型——情侣、小家庭、合租

租金行情每月 RM3,000 – RM3,500

领取 2 房户型图

2+1 房 1,054 平方尺

需要书房、帮佣房或居家办公的家庭

租金行情每月约 RM4,000

领取 2+1 房户型图

3 房 1,216 平方尺

想住在 RTS 旁、需要大空间的自住家庭

租金行情较少出租，欢迎询问

领取 3 房户型图

市场行情

Twin Tower Residence 租金与买卖行情

以下为 2026 年 10 至 11 月公开房产平台（Mudah、EdgeProp、PropertyGuru）上的叫价与租金。实际成交视楼层、景观、装修和时机而定——WhatsApp 我们获取最新名单。

租金行情

房型	面积	叫价范围
Studio	599 平方尺	每月 RM2,300 – RM3,000
2 房	882 平方尺	每月 RM3,000 – RM3,500
2+1 房	1,054 平方尺	每月约 RM4,000
3 房	1,216 平方尺	欢迎询问

领取出租名单

买卖行情

房型	面积	叫价范围
Studio	约 560–599 平方尺	RM72 万 – RM78 万
2 房	882 平方尺	RM100 万 – RM115 万（约每平方尺 RM1,130–1,300）
2+1 房	1,054 平方尺	约 RM102 万（约每平方尺 RM970）
3 房	1,216 平方尺	欢迎询问

领取出售单位

% 参考毛租金回酬：每年约 3.5% – 4.5%（叫价租金 ÷ 叫价），这还是 RTS 通车之前的水平。

→ 主要租客：往返新加坡的通勤族、在 CIQ 和市中心工作的专业人士，以及想步行到商场、医院和交通枢纽的家庭。

与周边项目对比

Twin Tower 的租金和房价，与周边项目比一比

CIQ 与 Bukit Chagar 一带最常被拿来比较的五个项目，整间单位的叫价租金和叫价房价。横条表示叫价范围——越靠右越高。

2 房叫价租金（令吉 / 月）

整间单位，Mudah 盘源，2026 年 11 月 2 日

Twin Tower Residence紧邻 RTS

RM3,000–3,500

TriTower Residence步行约 10 分钟

RM3,500

SKS Pavillion Residences新山市区，近 CIQ

RM2,400–3,000

R&F Princess Cove车程约 9 分钟

RM2,599–3,500

Paragon Suites @ CIQStulang，车程约 10 分钟

RM2,300–2,900

每平方尺叫价（令吉）

出售盘源；TriTower 为 2024–26 年成交记录

Twin Tower Residence2023 年完工

RM1,134–1,395

TriTower Residence2018 年完工

RM749–1,371

SKS Pavillion Residences已完工

RM859–1,225

R&F Princess Cove分期，2019–2024

RM765–1,000

Paragon Suites @ CIQ2018 年完工

RM606–805

项目	到 Bukit Chagar RTS	状态	Studio 租金	2 房租金	2 房常见售价	每平方尺
Twin Tower Residence	紧邻 RTS	2023 年完工	RM2,200–3,000	RM3,000–3,500	RM100–115 万	RM1,134–1,395
TriTower Residence	步行约 10 分钟	2018 年完工	RM2,400	RM3,500	3 房 RM80–145 万	RM749–1,371
SKS Pavillion Residences	新山市区，近 CIQ	已完工	RM1,400–2,500	RM2,400–3,000	RM68–85 万	RM859–1,225
R&F Princess Cove	车程约 9 分钟	分期，2019–2024	RM2,200–2,700	RM2,599–3,500	RM67–83 万	RM765–1,000
Paragon Suites @ CIQ	Stulang，车程约 10 分钟	2018 年完工	RM1,700–2,200	RM2,300–2,900	RM45–70 万	RM606–805

租客愿意为这里多付

Twin Tower 2 房叫价租金 RM3,000–3,500，属于这组项目中最高之列；20 多个盘源集中在 RM3,200–3,300，也是最稳定的，说明需求由地段带动。

最新、离 RTS 最近

2023 年完工、就在 Bukit Chagar 站旁边——这组项目中，只有 Twin Tower 同时是新楼又能走路搭 RTS。

仍低于新盘价位

附近最新的新盘 Quayside JBCC 在 PropertyGuru 上的标价约每平方尺 RM1,900，明显高于 Twin Tower 已完工单位目前的叫价。

以上为公开叫价与叫价租金，仅供参考，并非成交价或优惠。已剔除单间出租与重复/多项目广告。The Astaka（单位 2,200 平方尺以上）与 Quayside JBCC（建造中，暂无出租）未列入图表。资料来源：Mudah.my 项目页面、list.my、PropertyGuru，2026 年 11 月 2 日。

想要完整对比表——每种面积、楼层和最新叫价一目了然？

WhatsApp 领取对比表

必买理由

买家选择 Twin Tower Residence 的 7 个理由

01
紧邻 RTS 轻快铁
离 Bukit Chagar 站最近的已完工住宅之一，通车后约 5 分钟到 Woodlands North。
02
步行到 CIQ 与 JB Sentral
过长堤、搭 ETS 或 KTM 火车、逛市区，走路就到。
03
永久地契
没有地契年限缩水问题，可长期持有、传承下一代。
04
2023 年已完工
没有烂尾和延误风险，先看真实单位，再决定自住或出租。
05
租赁需求稳定
长期都有大量出租盘源，新加坡通勤族需求持续。
06
低密度
41 层只有 458 个单位，更私密，等电梯更快。
07
本地知名发展商
由新山 SKS Group 打造，他们也发展了 JB Sentral 旁的 TriTower Residence。

项目对比

Twin Tower Residence 与 RTS 周边项目对比

买家常拿来比较的周边项目。到 Bukit Chagar RTS 站的步行时间为约数。

项目	发展商	状态	地契	到 Bukit Chagar RTS	单位面积
Twin Tower Residence	SKS Group	2023 年完工	永久地契	就在旁边	599 – 1,216 平方尺
TriTower Residence	SKS Group	2018 年完工	永久地契	步行约 10 分钟	服务式公寓
Quayside JBCC	Bangsar Heights Pavillion	建造中（目标 2026 年底 TOP）	永久地契	步行约 8 分钟	约 600 平方尺起
The Astaka @ 1 Bukit Senyum	Astaka Holdings	2018 年完工	永久地契	步行约 15 分钟	2,207 – 2,659 平方尺
R&F Princess Cove	R&F Group	分期发展，最新 2024	永久地契	车程约 9 分钟	大型综合发展

Twin Tower 同时具备 RTS 买家最看重的三点：离车站最近、今天就能实地看房的新完工项目，以及好出租的实用面积。

在 WhatsApp 领取完整项目对比

设施

市中心之上的度假式设施

住户休闲厅

健身房

游泳池
按摩池
桑拿与蒸汽房
健身房
跑步道
烧烤区
儿童游乐场
24 小时保安

发展商

由 SKS Group 发展

Twin Tower Residence 由 SKS Group 旗下的 Parasky Projects Sdn Bhd 发展。SKS Group 总部位于新山，业务涵盖房地产发展、投资控股与酒店业，也发展了 JB Sentral 旁的 TriTower Residence，对 CIQ 一带非常熟悉。

发展商：Parasky Projects Sdn Bhd（SKS Group 旗下）

常见问题

Twin Tower Residence 新山——常见问题

Twin Tower Residence 在新山哪里？

Twin Tower Residence 位于 Jalan Tengku Azizah, Kim Teng Park, Bukit Chagar, 80300 Johor Bahru, Johor，在新山市中心，紧邻 Bukit Chagar RTS 轻快铁站，步行可到新山关卡 CIQ 和 JB Sentral。