Twin Tower 到新山关卡 CIQ：步行过关指南

住在 Twin Tower Residence，新山关卡 CIQ——也就是苏丹依斯迈大厦（Bangunan Sultan Iskandar，简称 BSI）——就在步行范围内。在新山，这是很难得的优势：大部分居民光是去关卡，就得开车、骑摩托或搭巴士。本文说明从 Twin Tower 走到新山关卡的情况、进了关卡之后怎么办、怎样过长堤（提示：搭巴士，不是走路），以及 RTS 通车后日常过关会有什么改变。

新山关卡 CIQ 是什么？

CIQ 是海关（Customs）、移民（Immigration）和检疫（Quarantine）的缩写。在新山，大家口中的「关卡」通常指苏丹依斯迈大厦（BSI），也就是长堤新山端的马来西亚关卡。它在 2008 年 12 月启用，属于「南部综合门户」（Southern Integrated Gateway）交通枢纽的一部分，同一枢纽还包括 JB Sentral 火车站和大型巴士总站。

长堤另一端是新加坡的兀兰关卡（Woodlands Checkpoint）。两个关卡之间的公路距离约 2.4 公里，所以旅客需要搭巴士、开车或骑摩托往返。

新山关卡 vs Bukit Chagar RTS 关卡

从 2027 年起，Twin Tower 附近会有两个旅客关卡：现有的 BSI 供公路旅客使用，新建的 Bukit Chagar 通关大楼则专供 RTS 乘客使用。两者是不同的设施，流程也不同：

从 Twin Tower 怎么走到新山关卡？

Twin Tower Residence 位于 Bukit Chagar，属于 JB Sentral、City Square 和 BSI 关卡这一带的市中心核心区。City Square 与 JB Sentral 之间有行人天桥相连，而 JB Sentral 又与关卡大楼连成一体，所以这段路有不少部分可以在有盖、相连的空间里走，不必一直沿着车多的马路。

由于大楼入口、捷径和商场开放时间可能会变动，我们只说「步行可到」，不写固定的分钟数。最好的方法是白天跟着住户或在看房时由我们带你实际走一趟。

可以走路过长堤去新加坡吗？

从马来西亚这边来说，不行。马来西亚大道局（LLM）与特许经营商 PLUS 在 2026 年 4 月重申，基于安全理由，不允许行人在新柔长堤上步行，无视交通标志者可被罚款 300 至 2,000 令吉。这项禁令自 2008 年 BSI 启用以来一直存在。新加坡移民与关卡局（ICA）当时则表示，新加坡一侧的行人通行政策没有改变，但并不主动为行人提供通道。

简单来说：从 Twin Tower 你可以「走到」新山关卡，但「过长堤」请搭车。偶尔看到大塞车时有人走长堤的照片，并不代表那是允许或安全的路线。

一步步来：从 Twin Tower 经新山关卡去新加坡

1. 准备好通关工具。护照随身带。如符合资格，事先设置好马来西亚的 MyNIISe 二维码（公民与非公民都可注册）和新加坡的 MyICA 二维码。
2. 从 Twin Tower 步行到 BSI 关卡，经市中心的连通道前往。
3. 在巴士出境大厅办理马来西亚出境。自 2026 年 8 月起，巴士出境大厅第 9、10 号柜台在清晨 4:30 至 8:00 为 MyNIISe 二维码用户提供优先通关。
4. 搭跨境巴士前往兀兰关卡。常见路线包括 Causeway Link 的 CW1（往 Kranji 地铁站）、CW2（往 Queen Street），以及 SBS Transit／SMRT 的 160、170、170X 和 950。
5. 在兀兰关卡下车，办理新加坡入境。巴士乘客可使用新加坡 MyICA 应用程序的二维码通关（使用新护照首次入境者须到柜台出示护照）。
6. 继续行程：持有效车票搭同一营运商的巴士继续前往目的地，或转车到 Kranji、兀兰转换站或 Queen Street。

巴士多少钱？怎么付款？

车资视营运商和方向而定。根据 Wise 在 2026 年 9 月核实的资料，从新加坡出发，CW1 最高 2.60 新币、CW2 最高 4.80 新币；SBS Transit 与 SMRT 的 170X、950 等路线则按距离收费。大部分路线已无现金化：Causeway Link 接受 ManjaLink、Visa／Mastercard 感应卡、部分路线可用 EZ-Link 以及二维码车票，并从 2026 年 10 月 1 日起在跨境路线停止收现金。

车资和付款方式会调整，出发前请向营运商确认。

算一算：每月巴士预算

假设每月通勤 22 天，搭 CW1 来回，每程约 2.60 新币：22 × 2 × 2.60 = 每月约 114.40 新币，还未计入新加坡境内的地铁费用。请按你实际的路线和车资计算。重点是：从 Twin Tower 走到关卡这一段完全不花钱，不需要叫车或搭接驳巴士。

关卡附近有火车可以搭吗？

有。KTM 的 Shuttle Tebrau 从同一枢纽的 JB Sentral 出发，约 5 分钟到兀兰火车关卡，新山出发单程 5 令吉，兀兰出发单程 5 新币。根据两国协议，它会在 RTS 启用六个月后停驶，所以 2027 年大部分时间仍是实用的选择。座位有限、高峰时段经常售罄，建议提早通过 KTMB 订票。详情请看 从 Twin Tower 搭 JB Sentral 的 KTM 与 ETS 火车。

RTS 通车后有什么改变？

RTS 载客服务预计在 2027 年 2 月启动，届时 Twin Tower 住户就多了一条更快的路线：不必走去 BSI 再搭巴士过长堤，而是走到大楼旁的 Bukit Chagar 站，一次办完两国通关，约 5 分钟抵达 Woodlands North，再转搭汤申–东海岸线地铁。详情请看 RTS 轻快铁完整指南。

BSI 关卡对开车、骑摩托以及前往 RTS 未覆盖地区的巴士乘客来说仍然不可或缺。两个关卡都在步行范围内，让你可以按需要灵活选择。

开车或骑摩托过关的人要注意什么？

虽然住在 Twin Tower 走路就能到关卡，但有些住户仍会开车或骑摩托往返。以下几点需要留意：

• 新加坡车辆进入马来西亚：新加坡注册的私家车须申请马来西亚的车辆入境准证（VEP）并安装 RFID 标签。自 2025 年 11 月 15 日起全面执法，没有有效 VEP 的车辆须先缴清罚款才能离境。
• 马来西亚车辆进入新加坡：新加坡陆路交通管理局宣布，自 2027 年 1 月 1 日起，外国注册汽车的 VEP 费用由每天 35 新币调高至 50 新币，摩托车由 4 新币调高至 7 新币，并取消每年 10 天免费 VEP 及平日免费时段（周末和新加坡公共假期仍免收）。
• 停车成本：开车过关还得考虑新加坡的停车费和过路费，日常通勤成本往往比搭公共交通高。

对每天往返的人来说，走路到关卡再搭巴士，或 2027 年起改搭 RTS，通常是更省钱、更省心的选择。完整比较请看 新山往返新加坡通勤方式比较。

谁最受惠于「走路到关卡」？

如果你每天去新加坡上班

许多新山居民最头痛的，就是「怎么去关卡」这第一段路。住在 Twin Tower，不用找停车位、不用担心叫车加价，也不用等接驳巴士。

如果你常来新山

周末购物、探亲都很方便，附近的 City Square 和 KOMTAR JBCC 满足吃喝和日常需要。

如果你是业主

在新加坡上班的租客，会主动搜寻靠近关卡和 RTS 的房子。根据 2026 年 10 月房产网站的叫价，Twin Tower 的 Studio 月租约 2,300–3,000 令吉，2 房约 3,000–3,500 令吉（仅供参考）。延伸阅读：谁在租 Twin Tower？

常见情境：住 Twin Tower 怎么安排过关？

情境一：每天去兀兰或北部上班的马来西亚上班族。清晨从大楼步行到 BSI，利用 MyNIISe 优先柜台办好出境，搭巴士到兀兰关卡，再转车或步行到公司。省下开车、找停车位和摩托车道排队的时间，下班也走同样的路线回家。

情境二：在新加坡市区上班的外籍人士或新加坡人。RTS 通车前，可以搭 CW2 或 Shuttle Tebrau；通车后，改走到大楼旁的 Bukit Chagar 站搭 RTS，再接 TEL 地铁进市区，整段通勤更稳定。

情境三：周末进出新山的家庭。家人从新加坡搭巴士来，在 BSI 下车后走一小段路就到家；回程时同样从附近关卡出发，不必安排司机接送。

不同时段过关，有什么差别？

过关的体验很受时段影响。以下是一般性的观察，供规划时参考：

• 平日清晨：大量马来西亚上班族赶在天亮前过关，人潮集中。MyNIISe 用户可利用清晨 4:30 至 8:00 的优先柜台。
• 平日白天：通常比早晚高峰轻松，适合办事、看医生或探亲。
• 周五晚上与公共假期前夕：新加坡人进新山、马来西亚人回乡的人流叠加，往往是最拥挤的时候。
• 学校假期：新加坡 ICA 通常会提前发出关卡拥挤预警，出发前不妨先查看官方公告。

住在走路就到关卡的地方，最大的好处是「随时可以改变计划」：看到人多就晚点出门，不必一早把车开出来排队。

第一次过关的检查清单

• 护照有效并随身携带（使用二维码通关也不能代替携带护照）。
• 如符合资格，已设置 MyNIISe 和 MyICA 应用程序。
• 准备好感应式银行卡、EZ-Link 或 ManjaLink（Causeway Link 自 2026 年 10 月 1 日起不收现金）。
• 清楚自己要搭的巴士路线和新加坡下车地点。
• 尽量避开公共假期前夕和周五傍晚，那是人潮最多的时候。

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总结

住在 Twin Tower Residence，你可以步行到新山关卡，办好马来西亚出境就上巴士前往兀兰，第一段路完全不需要汽车或德士。只是请记得：长堤本身不是步行路线。2027 年初起，大楼旁的 RTS 将再增加一个 5 分钟的铁路选项，让住户在同一个地址拥有两种最方便的进入新加坡方式。

资料来源

• Malay Mail – 可以步行过长堤吗？（2026 年 4 月 19 日）
• Wikipedia – Southern Integrated Gateway
• Wikipedia – Johor–Singapore Causeway
• Bernama – BSI 设 MyNIISe 优先通关柜台（2026 年 8 月 11 日）
• The Iskandarian – MyNIISe 新柔关卡二维码
• ICA – 兀兰与大士关卡二维码通关
• Wise – 新加坡往新山巴士路线、车资与时间（2026 年 9 月）
• Bernama – Shuttle Tebrau 将在 RTS 启用六个月后停驶（2026 年 10 月 8 日）
• Malay Mail – 无 VEP 不得离境（2025 年 11 月 1 日）
• LTA – 外国注册车辆入境新加坡新规（2026 年 2 月 6 日）